石原町の一戸建て相場
大阪府門真市石原町 | 112件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府門真市石原町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.9万円（成約112件、前年比+46.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,153万円。ＲＣ、木造（1,380万円）との差は201%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
12件
4,153万
木造
86件
2,471万
ＲＣ、木造
7件
1,380万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
28件
421万
80〜100㎡
27件
1,949万
100〜120㎡
30件
2,508万
120〜150㎡
4件
4,496万
150㎡以上
20件
6,162万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大546%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
966万
4〜6m
89件
2,568万
6〜8m
3件
4,478万
8m以上
4件
6,241万
平均㎡単価
21.9万/㎡
前年比 ▲46.6%
平均価格
2,342万円
取引実績
112件
平均面積
99㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
25万
36万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
33
築11-15年
31
築16-20年
28
築21-25年
22
築26-30年
31
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,174万円
5件
４ＬＤＫ
3,075万円
4件
３ＤＫ
747万円
3件
４ＤＫ
735万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
４Ｋ
200万円
1件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
５ＤＫ
770万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
40㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
8,600万円
250㎡〜
34.4万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9万/㎡
2025年第3四半期
200万円
30㎡〜
・４Ｋ
6.7万/㎡
2025年第2四半期
19,000万円
370㎡〜
51.4万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
65㎡〜
52.3万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
100㎡〜
31.0万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8万/㎡
2024年第4四半期
150万円
40㎡〜
3.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
石原町は門真市内39地区中19位（上位51%）。
単価21.9万/㎡。
1つ上の向島町とは4%の差。
中価格帯（14〜26位）