常盤町の一戸建て相場
大阪府門真市常盤町 | 43件の成約データ
大阪府門真市常盤町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.7万円（成約43件、前年比-17.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
523万
80〜100㎡
8件
2,077万
100〜120㎡
17件
3,093万
120〜150㎡
4件
3,086万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大133%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
1,655万
4〜6m
22件
3,307万
6〜8m
4件
3,851万
平均㎡単価
25.7万/㎡
前年比 ▼17.4%
平均価格
2,329万円
取引実績
43件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
23万
20万
'08'11'13'15'17'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
34
築11-15年
31
築16-20年
36
築21-25年
18
築26-30年
26
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＤＫ
640万円
2件
３ＬＤＫ
5,400万円
1件
５ＬＤＫ
1,200万円
1件
２ＤＫ
1,100万円
1件
３Ｋ
350万円
1件
３ＤＫ
180万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,200万円
145㎡〜
42.8万/㎡
2026年第1四半期
870万円
65㎡〜
13.4万/㎡
2026年第1四半期
140万円
45㎡〜
3.1万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.4万/㎡
2025年第1四半期
5,400万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
54.0万/㎡
2024年第4四半期
5,400万円
115㎡〜
47.0万/㎡
2024年第2四半期
880万円
50㎡〜
・４ＤＫ
17.6万/㎡
2024年第2四半期
830万円
120㎡〜
6.9万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
60㎡〜
・５ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第3四半期
180万円
50㎡〜
・３ＤＫ
3.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
常盤町は門真市内39地区中13位（上位67%）。
単価25.7万/㎡。
1つ上の堂山町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）