月出町の一戸建て相場
大阪府門真市月出町 | 38件の成約データ
大阪府門真市月出町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.2万円（成約38件、前年比+104.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
540万
80〜100㎡
6件
2,065万
100〜120㎡
20件
2,681万
150㎡以上
6件
10,051万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,830万
4〜6m
23件
4,349万
6〜8m
4件
3,115万
平均㎡単価
28.2万/㎡
前年比 ▲104.7%
平均価格
3,680万円
取引実績
38件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
26万
35万
'08'11'15'17'19'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
33
築11-15年
32
築16-20年
24
築21-25年
36
築26-30年
28
築31年以上
13
間取り別の相場
５ＤＫ
1,767万円
3件
４ＬＤＫ
2,060万円
3件
４ＤＫ＋Ｓ
780万円
1件
２Ｋ＋Ｓ
530万円
1件
５ＬＤＫ
2,900万円
1件
３ＤＫ
450万円
1件
３ＬＤＫ
700万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
85㎡〜
・５ＤＫ
23.5万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.7万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
80㎡〜
25.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
530万円
45㎡〜
・２Ｋ＋Ｓ
11.8万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
45㎡〜
・５ＤＫ
48.9万/㎡
2024年第4四半期
780万円
50㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
15.6万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
29.0万/㎡
2023年第4四半期
1,100万円
45㎡〜
・５ＤＫ
24.4万/㎡
2022年第3四半期
2,700万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
38.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
月出町は門真市内39地区中4位（上位90%）。
単価28.2万/㎡。
1つ上の新橋町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
月出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市月出町１３５８番 | 12.8万/㎡ | - | 住宅 | 大日 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）