四宮の一戸建て相場

Name: 四宮の一戸建て相場データ（門真市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府門真市四宮 | 78件の成約データ

大阪府門真市四宮の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約78件、前年比-30.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

四宮の一戸建て

78件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,454万円

うち土地分

6,810万円

うち建物分

644万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均16,181万円。木造（1,051万円）との差は1440%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

16,181万

3件

鉄骨造

8,766万

18件

木造

1,051万

53件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

431万

32件

80〜100㎡

1,754万

13件

100〜120㎡

2,305万

12件

120〜150㎡

3,256万

5件

150㎡以上

12,601万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大1679%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

420万

4件

4〜6m

847万

33件

6〜8m

4,463万

9件

8m以上

7,466万

26件

四宮 15.5万/㎡門真市内 39位/39地区

平均㎡単価

15.5万/㎡

前年比 ▼30.3%

平均価格

3,259万円

取引実績

78件

平均面積

214㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

32万

11万

'08'13'16'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＤＫ

445万円

8件

２ＬＤＫ

1,233万円

3件

４ＬＤＫ

2,300万円

3件

５ＤＫ

885万円

2件

４ＤＫ

230万円

2件

３Ｋ

250万円

1件

３ＬＤＫ

2,000万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,100万円

1件

５ＬＤＫ

2,400万円

1件

４Ｋ

550万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 270万円 30㎡〜・３ＤＫ 9.0万/㎡

2026年第1四半期 2,100万円 70㎡〜・４ＬＤＫ 30.0万/㎡

2026年第1四半期 430万円 55㎡〜・３ＤＫ 7.8万/㎡

2026年第1四半期 300万円 50㎡〜・３ＤＫ 6.0万/㎡

2026年第1四半期 220万円 35㎡〜 6.3万/㎡

2026年第1四半期 250万円 40㎡〜 6.3万/㎡

2025年第3四半期 630万円 30㎡〜 21.0万/㎡

2025年第2四半期 730万円 50㎡〜 14.6万/㎡

2025年第1四半期 650万円 50㎡〜・３ＤＫ 13.0万/㎡

2024年第4四半期 190万円 30㎡〜 6.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（門真市全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年

🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	125,409	-
2017	123,632	-
2019	121,575	-836
2021	119,161	-448
2023	117,139	-109
2024	116,179	-122

所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）

将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%

門真市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

門真市の一戸建てマップ

門真市内のエリアランキング

四宮は門真市内39地区中39位（上位0%）。単価15.5万/㎡。 1つ上の舟田町とは4%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 末広町

31.9万

+106%

13 常盤町

25.7万

+65%

他 11 地区

中価格帯（14〜26位）

14 沖町

24.3万

+57%

26 北巣本町

20.7万

+34%

他 11 地区

お手頃帯（27〜39位）

27 北島町

20.0万

+29%

28 南野口町

19.9万

+28%

29 東田町

19.7万

+27%

30 宮前町

19.0万

+23%

31 三ツ島

18.8万

+22%

32 岸和田

18.4万

+19%

33 島頭

18.1万

+17%

34 脇田町

17.9万

+15%

35 五月田町

17.7万

+14%

36 朝日町

17.1万

+10%

37 千石東町

16.3万

+5%

38 舟田町

16.1万

+4%

39 四宮 ◀

15.5万

―

最寄り駅の相場

四宮周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
門真市四宮６丁目１９７番外	12.3万/㎡	+4.2%	事務所,倉庫	大和田 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）