東田町の一戸建て相場
大阪府門真市東田町 | 37件の成約データ
大阪府門真市東田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.7万円（成約37件、前年比+61.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,063万円。木造（1,065万円）との差は845%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
10,063万
ＲＣ、木造
3件
1,368万
木造
27件
1,065万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
432万
80〜100㎡
5件
944万
100〜120㎡
12件
1,895万
120〜150㎡
3件
3,111万
150㎡以上
3件
17,038万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大347%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
3,690万
6〜8m
12件
825万
8m以上
4件
2,470万
平均㎡単価
19.7万/㎡
前年比 ▲61.7%
平均価格
2,334万円
取引実績
37件
平均面積
114㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
41万
11万
'08'10'12'16'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
17
築11-15年
27
築16-20年
30
築21-25年
34
築26-30年
19
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＤＫ
635万円
6件
４ＬＤＫ
1,967万円
3件
３Ｋ＋Ｓ
280万円
1件
３Ｋ
300万円
1件
３ＬＤＫ
3,000万円
1件
４ＤＫ
250万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
100万円
30㎡〜
・３ＤＫ
3.3万/㎡
2025年第2四半期
34,000万円
1400㎡〜
24.3万/㎡
2025年第1四半期
280万円
50㎡〜
・３Ｋ＋Ｓ
5.6万/㎡
2025年第1四半期
700万円
60㎡〜
11.7万/㎡
2024年第4四半期
300万円
50㎡〜
・３ＤＫ
6.0万/㎡
2024年第2四半期
300万円
35㎡〜
・３Ｋ
8.6万/㎡
2024年第2四半期
380万円
35㎡〜
10.9万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
32.7万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
65㎡〜
35.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
東田町は門真市内39地区中29位（上位26%）。
単価19.7万/㎡。
1つ上の南野口町とは1%の差。