舟田町の一戸建て相場
大阪府門真市舟田町 | 126件の成約データ
大阪府門真市舟田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.1万円（成約126件、前年比+34.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,202万円。ＲＣ、木造（965万円）との差は232%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
3,202万
鉄骨造
9件
2,963万
木造
99件
1,207万
ＲＣ、木造
3件
965万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
41件
514万
80〜100㎡
32件
1,260万
100〜120㎡
24件
1,820万
120〜150㎡
12件
1,712万
150㎡以上
13件
3,724万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大249%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
778万
4〜6m
97件
1,243万
6〜8m
13件
2,711万
8m以上
3件
971万
平均㎡単価
16.1万/㎡
前年比 ▲34.1%
平均価格
1,404万円
取引実績
126件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
23万
18万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
20
築11-15年
21
築16-20年
21
築21-25年
20
築26-30年
19
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,933万円
6件
３ＤＫ
574万円
5件
４ＬＤＫ
2,100万円
4件
４ＤＫ
840万円
4件
５ＤＫ
1,170万円
4件
５ＬＤＫ
1,367万円
3件
２ＬＤＫ
415万円
2件
４ＤＫ＋Ｓ
745万円
2件
５Ｋ
480万円
2件
６ＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
55㎡〜
・５ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
75㎡〜
・５ＤＫ
21.3万/㎡
2025年第3四半期
350万円
50㎡〜
7.0万/㎡
2025年第2四半期
600万円
45㎡〜
・４ＤＫ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
900万円
60㎡〜
・５ＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
780万円
50㎡〜
・３ＤＫ
15.6万/㎡
2025年第2四半期
350万円
30㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第2四半期
780万円
50㎡〜
15.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
舟田町は門真市内39地区中38位（上位3%）。
単価16.1万/㎡。
1つ上の千石東町とは2%の差。