脇田町の一戸建て相場
大阪府門真市脇田町 | 49件の成約データ
大阪府門真市脇田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.9万円（成約49件、前年比-34.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
1,005万
80〜100㎡
18件
1,712万
100〜120㎡
9件
1,958万
120〜150㎡
6件
1,322万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
1,387万
6〜8m
28件
1,509万
平均㎡単価
17.9万/㎡
前年比 ▼34.9%
平均価格
1,525万円
取引実績
49件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
29万
'08'11'14'17'20'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築11-15年
27
築16-20年
19
築21-25年
24
築26-30年
19
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,350万円
3件
５ＬＤＫ
1,450万円
2件
６ＤＫ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
45㎡〜
・５ＬＤＫ
28.9万/㎡
2025年第4四半期
550万円
60㎡〜
9.2万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
85㎡〜
12.9万/㎡
2025年第3四半期
650万円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第2四半期
700万円
65㎡〜
10.8万/㎡
2024年第4四半期
500万円
60㎡〜
8.3万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
85㎡〜
27.1万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
75㎡〜
・６ＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
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脇田町は門真市内39地区中34位（上位13%）。
単価17.9万/㎡。
1つ上の島頭とは1%の差。