朝日町の一戸建て相場
大阪府門真市朝日町 | 42件の成約データ
大阪府門真市朝日町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.1万円（成約42件、前年比+5.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,370万円。木造（1,117万円）との差は202%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
3,370万
木造
33件
1,117万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
592万
80〜100㎡
7件
1,861万
100〜120㎡
7件
1,820万
120〜150㎡
3件
1,435万
150㎡以上
7件
3,719万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,142万
4〜6m
31件
1,475万
6〜8m
8件
2,150万
平均㎡単価
17.1万/㎡
前年比 ▲5.8%
平均価格
1,486万円
取引実績
42件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
10万
'08'10'12'14'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
40
築16-20年
25
築21-25年
26
築26-30年
18
築31年以上
13
間取り別の相場
４Ｋ
230万円
1件
５ＬＤＫ
2,400万円
1件
５ＤＫ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400万円
35㎡〜
11.4万/㎡
2025年第2四半期
460万円
55㎡〜
8.4万/㎡
2024年第4四半期
400万円
45㎡〜
8.9万/㎡
2024年第3四半期
800万円
60㎡〜
13.3万/㎡
2024年第2四半期
230万円
45㎡〜
・４Ｋ
5.1万/㎡
2024年第2四半期
140万円
35㎡〜
4.0万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
110㎡〜
15.5万/㎡
2023年第4四半期
430万円
55㎡〜
7.8万/㎡
2023年第3四半期
600万円
50㎡〜
・５ＤＫ
12.0万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
75㎡〜
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
朝日町は門真市内39地区中36位（上位8%）。
単価17.1万/㎡。
1つ上の五月田町とは4%の差。