末広町の一戸建て相場
大阪府門真市末広町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府門真市末広町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.9万円（成約40件、前年比-22.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,667万円。木造（3,013万円）との差は287%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
11,667万
鉄骨造
9件
9,340万
木造
25件
3,013万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
690万
100〜120㎡
9件
3,541万
120〜150㎡
3件
2,231万
150㎡以上
15件
10,211万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大513%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
1,570万
4〜6m
16件
5,093万
6〜8m
4件
7,581万
8m以上
9件
9,624万
平均㎡単価
31.9万/㎡
前年比 ▼22.1%
平均価格
4,804万円
取引実績
40件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
65万
40万
'09'12'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築11-15年
39
築16-20年
38
築21-25年
51
築26-30年
31
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,860万円
5件
３ＤＫ
270万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800万円
85㎡〜
32.9万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
47.7万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
65㎡〜
47.7万/㎡
2024年第2四半期
9,800万円
290㎡〜
33.8万/㎡
2023年第4四半期
17,000万円
220㎡〜
77.3万/㎡
2023年第4四半期
15,000万円
340㎡〜
44.1万/㎡
2022年第4四半期
130万円
40㎡〜
3.3万/㎡
2022年第4四半期
9,300万円
165㎡〜
56.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
末広町は門真市内39地区中1位（上位97%）。
単価31.9万/㎡。
高価格帯（1〜13位）
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市末広町２１６１番外 | 25.0万/㎡ | +1.6% | 事務所 | 古川橋 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）