千石西町の一戸建て相場
大阪府門真市千石西町 | 37件の成約データ
大阪府門真市千石西町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.4万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,825万円。木造（3,093万円）との差は412%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
15,825万
木造
30件
3,093万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
477万
80〜100㎡
6件
3,311万
100〜120㎡
17件
3,623万
120〜150㎡
5件
3,196万
150㎡以上
4件
12,801万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大125%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
4,135万
4〜6m
12件
2,755万
6〜8m
9件
2,999万
8m以上
12件
6,202万
平均㎡単価
26.4万/㎡
平均価格
3,787万円
取引実績
37件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
41万
33万
'08'13'15'18'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
32
築21-25年
19
築26-30年
33
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,578万円
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
11,000万円
330㎡〜
33.3万/㎡
2022年第3四半期
3,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2022年第3四半期
3,600万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2022年第3四半期
3,800万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
31.7万/㎡
2022年第3四半期
3,600万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8万/㎡
2022年第3四半期
3,600万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2022年第2四半期
3,600万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2022年第2四半期
3,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2022年第2四半期
3,600万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2022年第2四半期
3,400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
27.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
千石西町は門真市内39地区中7位（上位82%）。
単価26.4万/㎡。
1つ上の野里町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）