末広町のマンション相場
大阪府門真市末広町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府門真市末広町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.3万円（成約36件、前年比-21.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.8万円に対し、築40年は24.0万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
36.8万/㎡
築10年
6件
28.1万/㎡
築15年
3件
28.1万/㎡
築20年
2件
30.5万/㎡
築25年
4件
25.2万/㎡
築30年
3件
23.2万/㎡
築35年
4件
28.3万/㎡
築40年
4件
24.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は2,464万円。
３ＬＤＫ
18件
2,005万円
２ＬＤＫ
6件
1,590万円
オープンフロア
2件
2,831万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,242万円
４ＬＤＫ
5件
2,464万円
平均㎡単価
31.3万/㎡
前年比 ▼21.1%
平均価格
2,172万円
取引実績
36件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820112016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2026年は㎡23.6万円へ、18年間で+10.8%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
39
築11-15年
39
築16-20年
33
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,256万円
18件
２ＬＤＫ
1,933万円
6件
４ＬＤＫ
1,840万円
5件
オープンフロア
2,450万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,650万円
2件
３ＤＫ
1,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.6万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2023年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・オープンフロア
37.5万/㎡
2022年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2022年第2四半期
2,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広町のマンション一覧（4棟）
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
末広町は門真市内10地区中2位（上位80%）。
単価31.3万/㎡。
1つ上の元町とは13%の差。
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市末広町２１６１番外 | 25.0万/㎡ | +1.6% | 事務所 | 古川橋 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）