大橋町のマンション相場
大阪府門真市大橋町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府門真市大橋町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.2万円（成約51件、前年比-7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価21.4万円に対し、築40年は20.4万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
10件
21.4万/㎡
築30年
11件
18.8万/㎡
築35年
12件
18.5万/㎡
築40年
16件
20.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は1,453万円。
３ＤＫ
13件
1,135万円
２ＤＫ
13件
1,172万円
３ＬＤＫ
16件
1,151万円
２ＬＤＫ
7件
1,291万円
４ＬＤＫ
2件
1,453万円
平均㎡単価
19.2万/㎡
前年比 ▼7.6%
平均価格
1,126万円
取引実績
51件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.8万円から2026年は㎡18.7万円へ、18年間で14.2%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
22
築26-30年
15
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
991万円
16件
３ＤＫ
1,072万円
13件
２ＤＫ
1,176万円
13件
２ＬＤＫ
1,333万円
7件
４ＬＤＫ
1,500万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第4四半期
820万円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.7万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
60㎡〜
・２ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
55㎡〜
・２ＤＫ
30.9万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＤＫ
21.7万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
60㎡〜
・２ＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大橋町のマンション一覧（2棟）
門真市大橋町_エバーグリーン門真_大和田駅
売買0件
エバーグリーン門真
築43年
| 14階建
| 255戸
売買0件
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
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大橋町は門真市内10地区中8位（上位20%）。
単価19.2万/㎡。
1つ上の栄町とは3%の差。