大橋町の一戸建て相場
大阪府門真市大橋町 | 50件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府門真市大橋町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.9万円（成約50件、前年比-22.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,647万円。木造（1,858万円）との差は150%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
4,647万
木造
41件
1,858万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
764万
80〜100㎡
3件
1,720万
100〜120㎡
16件
2,775万
120〜150㎡
7件
2,107万
150㎡以上
10件
3,650万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
41件
2,245万
6〜8m
3件
1,726万
平均㎡単価
20.9万/㎡
前年比 ▼22.3%
平均価格
2,036万円
取引実績
50件
平均面積
101㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
35万
9万
'08'11'13'16'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
26
築21-25年
25
築26-30年
26
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,640万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
５ＬＤＫ
1,600万円
1件
３Ｋ
180万円
1件
３ＬＤＫ
780万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
３ＤＫ
550万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
390万円
45㎡〜
8.7万/㎡
2025年第4四半期
600万円
40㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
550万円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
8,000万円
135㎡〜
59.3万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
195㎡〜
11.3万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
55㎡〜
・５ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.8万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
32.3万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
160㎡〜
28.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
大橋町は門真市内39地区中25位（上位36%）。
単価20.9万/㎡。
1つ上の上野口町とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）