御堂町の一戸建て相場
大阪府門真市御堂町 | 30件の成約データ
大阪府門真市御堂町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.8万円（成約30件、前年比+178.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,019万円。木造（2,381万円）との差は69%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,019万
木造
24件
2,381万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
628万
80〜100㎡
6件
1,501万
100〜120㎡
11件
3,514万
150㎡以上
3件
4,665万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
1,593万
4〜6m
15件
2,903万
平均㎡単価
21.8万/㎡
前年比 ▲178.3%
平均価格
2,033万円
取引実績
30件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
16万
29万
'08'13'15'17'19'22'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
28
築16-20年
14
築21-25年
21
築26-30年
27
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＤＫ
593万円
4件
４ＤＫ
1,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
45㎡〜
・４ＤＫ
28.9万/㎡
2025年第4四半期
450万円
45㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
800万円
45㎡〜
・４ＤＫ
17.8万/㎡
2025年第2四半期
700万円
75㎡〜
9.3万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
65㎡〜
26.2万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
145㎡〜
33.1万/㎡
2025年第1四半期
420万円
40㎡〜
・３ＤＫ
10.5万/㎡
2025年第1四半期
300万円
70㎡〜
4.3万/㎡
2025年第1四半期
540万円
70㎡〜
7.7万/㎡
2022年第4四半期
1,100万円
40㎡〜
・３ＤＫ
27.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
御堂町は門真市内39地区中21位（上位46%）。
単価21.8万/㎡。
1つ上の打越町とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）