江端町の一戸建て相場
大阪府門真市江端町 | 68件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府門真市江端町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.7万円（成約68件、前年比+79.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,352万円。ＲＣ、木造（1,332万円）との差は227%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
4,352万
木造
46件
2,209万
ＲＣ、木造
10件
1,332万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
643万
80〜100㎡
8件
1,567万
100〜120㎡
36件
2,168万
120〜150㎡
5件
2,456万
150㎡以上
8件
5,833万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大594%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
896万
4〜6m
46件
2,255万
6〜8m
10件
1,692万
8m以上
4件
6,217万
平均㎡単価
23.7万/㎡
前年比 ▲79.8%
平均価格
2,227万円
取引実績
68件
平均面積
121㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
27万
24万
'08'11'14'18'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
30
築11-15年
21
築16-20年
29
築21-25年
22
築26-30年
21
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,488万円
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
2件
３ＬＤＫ
1,200万円
1件
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
１ＬＤＫ
340万円
1件
２ＬＤＫ
130万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
55㎡〜
・５ＬＤＫ
27.3万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
300万円
50㎡〜
6.0万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
135㎡〜
25.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
江端町は門真市内39地区中15位（上位62%）。
単価23.7万/㎡。
1つ上の沖町とは3%の差。
中価格帯（14〜26位）
最寄り駅の相場
江端町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市江端町９０３番１５ | 9.9万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 大和田 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）