城垣町の一戸建て相場
大阪府門真市城垣町 | 54件の成約データ
大阪府門真市城垣町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.3万円（成約54件、前年比+0.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,984万円。ＲＣ、木造（993万円）との差は100%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
49件
1,984万
ＲＣ、木造
3件
993万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
518万
80〜100㎡
9件
2,031万
100〜120㎡
20件
2,649万
120〜150㎡
4件
3,217万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
2,544万
4〜6m
34件
1,993万
平均㎡単価
21.3万/㎡
前年比 ▲0.2%
平均価格
2,154万円
取引実績
54件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
27万
7万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築11-15年
35
築16-20年
32
築21-25年
25
築26-30年
21
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,050万円
6件
３ＤＫ
408万円
5件
５ＬＤＫ
2,267万円
3件
４ＬＤＫ
3,033万円
3件
４ＤＫ
900万円
2件
３Ｋ
340万円
1件
６ＬＤＫ
3,400万円
1件
２ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
330万円
50㎡〜
6.6万/㎡
2025年第4四半期
550万円
40㎡〜
・３ＤＫ
13.8万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
41.5万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第3四半期
350万円
40㎡〜
・３ＤＫ
8.8万/㎡
2025年第3四半期
150万円
35㎡〜
4.3万/㎡
2025年第2四半期
420万円
40㎡〜
・３ＤＫ
10.5万/㎡
2024年第3四半期
380万円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.6万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
45㎡〜
・４ＤＫ
24.4万/㎡
2024年第2四半期
340万円
40㎡〜
・３Ｋ
8.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
城垣町は門真市内39地区中23位（上位41%）。
単価21.3万/㎡。
1つ上の深田町とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）