元町のマンション相場
大阪府門真市元町 | 77件の成約データ
大阪府門真市元町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.5万円（成約77件、前年比-15.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.8万円に対し、築25年は31.2万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
41.8万/㎡
築5年
10件
33.7万/㎡
築10年
18件
30.5万/㎡
築15年
25件
30.4万/㎡
築20年
9件
26.3万/㎡
築25年
9件
31.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。４ＬＤＫの平均価格は1,849万円。
２ＬＤＫ
16件
1,792万円
３ＬＤＫ
48件
1,922万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,153万円
４ＬＤＫ
2件
1,849万円
平均㎡単価
35.5万/㎡
前年比 ▼15.3%
平均価格
2,179万円
取引実績
77件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.7万円から2025年は㎡37.7万円へ、17年間で+11.9%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
36
築11-15年
34
築16-20年
37
築21-25年
29
築26-30年
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,233万円
48件
２ＬＤＫ
1,851万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
6件
４ＬＤＫ
2,900万円
2件
１ＬＤＫ
2,200万円
1件
２ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.1万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＤＫ
27.3万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元町のマンション一覧（6棟）
エスリード門真元町
築21年
| 地下1階付14階建
| 87戸
3,280万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買62件
エスコートランズ門真元町
築17年
| 15階建
| 85戸
3,380万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買60件
エムプラザ門真元町
築24年
| 地下1階付9階建
| 23戸
3,190万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買13件
プレサンスロジュ門真
築12年
| 13階建
2,198万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買1件
アクシス門真
築29年
| 13階建
| 44戸
売買0件
イトーピア門真
築30年
| 14階建
| 102戸
売買0件
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
元町は門真市内10地区中1位（上位90%）。
単価35.5万/㎡。
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市元町２５番９外 | 13.9万/㎡ | - | 住宅 | 門真市 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）