大池町のマンション相場
大阪府門真市大池町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府門真市大池町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.0万円（成約36件、前年比-65.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.8万円に対し、築40年は16.2万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
37.8万/㎡
築10年
2件
22.9万/㎡
築25年
9件
21.1万/㎡
築30年
7件
18.7万/㎡
築35年
7件
21.2万/㎡
築40年
7件
16.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＬＤＫの平均価格は1,382万円。
３ＤＫ
6件
1,081万円
２ＬＤＫ
7件
1,047万円
２ＤＫ
3件
968万円
３ＬＤＫ
20件
1,382万円
平均㎡単価
19.0万/㎡
前年比 ▼65.3%
平均価格
1,124万円
取引実績
36件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2025年は㎡8.0万円へ、17年間で42.0%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
23
築26-30年
15
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,166万円
20件
２ＬＤＫ
1,067万円
7件
３ＤＫ
1,053万円
6件
２ＤＫ
1,117万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400万円
50㎡〜
・３ＤＫ
8.0万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＤＫ
23.1万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
28.0万/㎡
2021年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2021年第3四半期
680万円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.5万/㎡
2021年第3四半期
850万円
55㎡〜
・２ＤＫ
15.5万/㎡
2021年第2四半期
680万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2021年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＤＫ
23.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大池町のマンション一覧（2棟）
エステムコート門真ディアーナ
築23年
| 10階建
| 80戸
2,480万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買41件
グリーンハイツ門真
築45年
| 9階建
| 135戸
売買0件
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
大池町は門真市内10地区中9位（上位10%）。
単価19.0万/㎡。
1つ上の大橋町とは1%の差。
お手頃帯（9〜10位）
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19.0万
大池町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市大池町６４１番３９ | 12.4万/㎡ | - | 住宅 | 大和田 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）