栄町のマンション相場
大阪府門真市栄町 | 74件の成約データ
大阪府門真市栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.8万円（成約74件、前年比-23.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.2万円に対し、築45年は17.8万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
24.2万/㎡
築15年
4件
27.8万/㎡
築30年
10件
24.2万/㎡
築35年
16件
18.7万/㎡
築40年
13件
19.8万/㎡
築45年
23件
17.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。４ＬＤＫの平均価格は1,192万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,043万円
３ＬＤＫ
48件
1,358万円
２ＬＤＫ
14件
1,393万円
３ＤＫ
3件
1,099万円
１ＬＤＫ
2件
1,206万円
４ＬＤＫ
2件
1,192万円
平均㎡単価
19.8万/㎡
前年比 ▼23.3%
平均価格
1,262万円
取引実績
74件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2026年は㎡18.0万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築11-15年
30
築16-20年
27
築21-25年
27
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,267万円
48件
２ＬＤＫ
1,449万円
14件
３ＤＫ
1,033万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,075万円
2件
１ＬＤＫ
980万円
2件
４ＬＤＫ
1,130万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第4四半期
860万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.1万/㎡
2025年第2四半期
700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第1四半期
950万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2024年第3四半期
850万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.1万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（6棟）
ネオコーポ門真
築48年
| 11階建
| 129戸
1,300万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買90件
メゾン門真
築49年
| 5階建
| 40戸
888万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買39件
プロパレス門真セウアズール
築25年
| 地下1階付11階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買25件
プロパレス門真2アリア
築20年
| 15階建
| 60戸
3,500万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買21件
太平パシフィック門真
築43年
| 7階建
| 37戸
720万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買13件
新門真ハイツ
築49年
| 9階建
| 108戸
売買0件
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
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栄町は門真市内10地区中7位（上位30%）。
単価19.8万/㎡。
1つ上の常称寺町とは14%の差。