メロディースクエア古川橋駅前
大阪府門真市末広町18 | 築19年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201120152017201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.7万/㎡から2026年は45.6万/㎡へ、15年間で14.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.6万円/㎡
レンジ
38.7〜64.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×1.419
補正係数 ×1.419
代表面積 65.62㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,760万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,760万 | 2,245万 | 3,617万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
39.4万/㎡
4-7階
4件
37.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府門真市末広町18 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 63.62m² ～ 79.78m² |
| 分譲会社 | 近藤エステート |
| 施工会社 | 北近畿住建 近藤建設工業 |
| 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
古川橋駅
京阪本線
学区情報
小学校
門真市立速見小学校
中学校
門真市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メロディースクエア古川橋駅前 | 2007 | 28戸 | 45.6万 | 2,990万 |
| アクシス古川橋 | 2001 | 35戸 | 42.5万 | 2,590万 |
| ネバーランド古川橋並木通り | 2007 | 46戸 | 55.5万 | 4,280万 |
| コム古川橋 | 1984 | 98戸 | - | - |
| メロディースクエア古川橋 | 2005 | 20戸 | - | - |
| プレサンスロジェ古川橋 | 2013 | 40戸 | 53.2万 | 3,290万 |
| セントラルゲートレジデンス | 2017 | 182戸 | - | - |
| プレサンスロジェ門真ザ・レジデンス | 2023 | 46戸 | - | - |
| 御堂ハイツ | 1990 | 8戸 | - | - |
| メロディーハイム古川橋 | 1998 | 100戸 | 35.6万 | 2,550万 |
| 古川橋日光ハイツ | 1986 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.6万 | 35.5万 | 36.2万 | 36.5万 | 39.6万 | 45.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.57万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.57万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.75万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 38.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.48万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.52万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。