宮前町の一戸建て相場
大阪府門真市宮前町 | 35件の成約データ
大阪府門真市宮前町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.0万円（成約35件、前年比-38.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,722万円。木造（2,048万円）との差は521%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
12,722万
木造
26件
2,048万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
814万
80〜100㎡
13件
1,616万
100〜120㎡
8件
1,647万
150㎡以上
8件
11,525万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2398%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
811万
4〜6m
23件
2,244万
8m以上
3件
20,252万
平均㎡単価
19.0万/㎡
前年比 ▼38.2%
平均価格
3,833万円
取引実績
35件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
26万
21万
'08'11'13'16'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
28
築11-15年
30
築16-20年
23
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,550万円
5件
４ＤＫ
620万円
3件
３ＤＫ
200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600万円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第2四半期
400万円
55㎡〜
・４ＤＫ
7.3万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0万/㎡
2025年第2四半期
680万円
60㎡〜
・４ＤＫ
11.3万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0万/㎡
2024年第3四半期
15,000万円
300㎡〜
50.0万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
80㎡〜
18.8万/㎡
2024年第1四半期
650万円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0万/㎡
2023年第3四半期
200万円
45㎡〜
・３ＤＫ
4.4万/㎡
2023年第1四半期
1,000万円
160㎡〜
6.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
宮前町は門真市内39地区中30位（上位23%）。
単価19.0万/㎡。
1つ上の東田町とは4%の差。