招提平野町の一戸建て相場
大阪府枚方市招提平野町 | 35件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
390
80〜100㎡
15件
2,578
100〜120㎡
4件
3,750
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
26件
2,366
6〜8m
4件
2,427
平均㎡単価
20.2
前年比 ▼55.4%
平均価格
2,319
取引実績
35件
平均面積
115㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
12万
7万
'08'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
25
築21-25年
18
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,550
2件
５ＤＫ
160
1件
４ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
480円
65㎡〜
7.4
2024年第4四半期
160円
55㎡〜
・５ＤＫ
2.9
2024年第4四半期
1,200円
80㎡〜
15.0
2024年第2四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
2024年第1四半期
3,400円
185㎡〜
18.4
2023年第2四半期
900円
85㎡〜
10.6
2022年第2四半期
3,700円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
23.9
2022年第2四半期
3,400円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9
2021年第3四半期
3,100円
310㎡〜
10.0
2021年第1四半期
750円
65㎡〜
・４ＤＫ
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の一戸建てマップ
枚方市内のエリアランキング
招提平野町は枚方市内163地区中90位（上位45%）。
単価20.2。
1つ上の牧野下島町とは0%の差。
中価格帯（56〜110位）
90
招提平野町 ◀
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20.2