招提中町の一戸建て相場
大阪府枚方市招提中町 | 78件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣ、木造が最も高く平均2,046。木造（1,987）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ、木造
4件
2,046
木造
70件
1,987
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
685
80〜100㎡
30件
1,953
100〜120㎡
21件
2,746
120〜150㎡
9件
1,825
150㎡以上
5件
3,111
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大126%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,257
4〜6m
39件
2,162
6〜8m
24件
1,749
8m以上
3件
3,955
平均㎡単価
19.2
前年比 ▼30.6%
平均価格
2,166
取引実績
78件
平均面積
119㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
22万
19万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
19
築11-15年
29
築16-20年
18
築21-25年
21
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,125
8件
３ＬＤＫ
3,633
3件
５ＬＤＫ
1,800
2件
６ＬＤＫ
1,540
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
2件
４ＤＫ
745
2件
２ＬＤＫ
3,100
1件
６ＤＫ
1,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
165㎡〜
・６ＬＤＫ
12.7
2025年第4四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.9
2025年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
29.3
2025年第2四半期
980円
135㎡〜
・６ＬＤＫ
7.3
2025年第2四半期
3,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2
2025年第2四半期
670円
75㎡〜
8.9
2025年第2四半期
800円
85㎡〜
9.4
2025年第1四半期
3,100円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
29.5
2025年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9
2024年第4四半期
1,800円
140㎡〜
・５ＬＤＫ
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の一戸建てマップ
枚方市内のエリアランキング
招提中町は枚方市内163地区中105位（上位36%）。
単価19.2。
1つ上の養父丘とは0%の差。
中価格帯（56〜110位）
105
招提中町 ◀
―
19.2
招提中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方市招提中町１丁目２１１番２５ | 11.2/㎡ | - | 住宅 | 牧野 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）