東大阪市のマンション相場
大阪府 | 4,167件の成約データに基づく
東大阪市のマンション相場は㎡単価25.6万円(4,167件)。大阪府内40位(66市区町村中)。5年で+13.9%上昇。字別では神田町(㎡46.8万円)が最高で、足代北・横枕西が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
40位/66市区町村
前年比
+4.9%
5年変動
+13.9%
県平均比
-15.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市北区 | 68.7万 | +168.1% |
| 大阪市浪速区 | 67.2万 | +162.4% |
| 大阪市中央区 | 66.1万 | +158.1% |
| 大阪市福島区 | 61.7万 | +140.6% |
| 大阪市西区 | 61.3万 | +139.2% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-3.6%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.36%
賃料相場
1,769円/㎡/月
物件価格
28.8万円/㎡
計算式
月1,769円 × 12 ÷ 28.8万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今! — 東大阪市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(マンション・年別平均)
35万23万12万0
26万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
東大阪市のマンションランキング
1
神田町
46.8万
34件
2
足代北
42.6万
84件
3
横枕西
42.6万
59件
4
小阪本町
40.7万
22件
5
吉田
39.3万
58件
6
長田西
38.6万
12件
7
長堂
37.0万
119件
8
森河内西
36.1万
21件
9
高井田西
35.8万
37件
10
下小阪
35.1万
70件
11
足代
35.1万
30件
12
川俣
34.7万
27件
13
弥生町
34.6万
32件
14
荒本北
34.2万
54件
15
花園東町
34.0万
10件
16
四条町
33.9万
28件
17
高井田元町
33.9万
36件
18
稲田三島町
33.3万
25件
19
鴻池元町
32.8万
13件
20
東山町
32.6万
14件
21
長田
32.4万
17件
22
永和
32.2万
83件
23
鳥居町
31.9万
42件
24
吉田本町
31.8万
51件
25
鴻池徳庵町
30.4万
22件
26
箱殿町
29.9万
17件
27
御厨東
29.7万
43件
28
中野
29.4万
21件
29
森河内東
29.3万
23件
30
御厨栄町
29.1万
96件
31
中鴻池町
28.9万
99件
32
鴻池町
28.7万
99件
33
高井田
28.6万
58件
34
本庄西
28.3万
29件
35
長栄寺
27.7万
29件
36
島之内
27.7万
42件
37
荒川
27.4万
40件
38
荒本新町
27.3万
63件
39
御厨南
27.0万
59件
40
岩田町
26.9万
129件
41
瓜生堂
25.9万
64件
42
西石切町
24.4万
161件
43
稲田上町
23.4万
10件
44
小阪
23.1万
85件
45
稲葉
22.9万
43件
46
菱屋西
22.6万
222件
47
源氏ケ丘
22.3万
16件
48
西岩田
21.9万
271件
49
中石切町
21.6万
52件
50
加納
21.2万
167件
51
新池島町
21.1万
21件
52
玉串町東
20.9万
26件
53
中新開
20.6万
28件
54
若江東町
20.0万
74件
55
徳庵本町
19.7万
22件
56
出雲井本町
19.6万
42件
57
足代新町
19.1万
24件
58
六万寺町
18.7万
11件
59
旭町
18.7万
15件
60
高井田中
18.6万
24件
61
新町
18.6万
21件
62
東石切町
18.6万
64件
63
水走
18.4万
43件
64
南荘町
18.0万
65件
65
金岡
18.0万
11件
66
立花町
17.0万
16件
67
東豊浦町
16.4万
11件
68
友井
16.2万
66件
69
日下町
16.1万
141件
70
花園本町
15.7万
35件
71
若江本町
15.6万
36件
72
上石切町
15.4万
99件
73
布市町
14.7万
43件
74
下六万寺町
14.6万
41件
75
新喜多
14.1万
47件
76
善根寺町
14.0万
18件
77
豊浦町
13.8万
17件
78
出雲井町
12.7万
27件
79
長田中
12.3万
24件
80
五条町
12.0万
35件
大阪府の他の市区町村(マンション)