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東大阪市のマンション相場

大阪府 | 4,271件の成約データに基づく

東大阪市のマンション相場は㎡単価25.7万円(4,271件)。大阪府内41位(66市区町村中)。5年で+15.0%上昇。字別では神田町(㎡46.7万円)が最高で、横枕西・足代北が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

大阪府内 41位/66市区町村 前年比 -0.7% 5年変動 +15.0% 県平均比 -15.9%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
大阪市北区 69.7万 +170.7%
大阪市浪速区 67.7万 +162.9%
大阪市中央区 67.0万 +160.3%
大阪市福島区 62.4万 +142.5%
大阪市西区 61.9万 +140.6%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション
-5.0%
成約 直近2年
30.0万/㎡
売出 366件
28.5万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 7.45%
賃料相場 1,769円/㎡/月
物件価格 28.5万円/㎡
計算式 月1,769円 × 12 ÷ 28.5万円

高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 東大阪市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
25.7万
取引件数
4,271件
前年比
-0.7%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
35万23万12万0
26万
30万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

東大阪市のマンションランキング

1 神田町
46.7万 36件
2 横枕西
45.6万 64件
3 足代北
42.6万 84件
4 小阪本町
40.8万 23件
5 吉田
39.3万 58件
6 長堂
37.4万 122件
7 長田西
36.8万 13件
8 森河内西
36.1万 21件
9 高井田西
35.8万 37件
10 下小阪
35.3万 73件
11 足代
35.1万 30件
12 弥生町
34.6万 32件
13 川俣
34.4万 29件
14 花園東町
34.3万 11件
15 荒本北
34.2万 54件
16 高井田元町
34.2万 37件
17 四条町
33.9万 28件
18 鴻池元町
33.9万 14件
19 稲田三島町
33.5万 26件
20 東山町
32.6万 14件
21 長田
32.4万 17件
22 永和
32.1万 84件
23 吉田本町
32.0万 52件
24 鳥居町
31.9万 42件
25 鴻池徳庵町
30.9万 25件
26 森河内東
30.1万 24件
27 箱殿町
29.9万 18件
28 御厨東
29.7万 43件
29 中野
29.4万 22件
30 御厨栄町
29.3万 100件
31 高井田
29.1万 59件
32 中鴻池町
29.1万 100件
33 鴻池町
29.0万 104件
34 本庄西
28.3万 31件
35 長栄寺
27.7万 29件
36 島之内
27.7万 42件
37 荒川
27.5万 41件
38 荒本新町
27.3万 63件
39 御厨南
27.0万 59件
40 岩田町
26.9万 129件
41 瓜生堂
25.9万 68件
42 西石切町
24.6万 165件
43 稲葉
22.9万 43件
44 小阪
22.8万 90件
45 稲田上町
22.5万 12件
46 菱屋西
22.4万 228件
47 源氏ケ丘
22.3万 17件
48 西岩田
22.0万 276件
49 中石切町
21.6万 52件
50 加納
21.2万 169件
51 玉串町東
21.1万 27件
52 新池島町
21.1万 23件
53 中新開
20.6万 28件
54 若江東町
20.1万 76件
55 徳庵本町
19.8万 23件
56 出雲井本町
19.6万 43件
57 足代新町
19.1万 24件
58 旭町
19.1万 16件
59 新町
18.9万 23件
60 高井田中
18.9万 26件
61 六万寺町
18.7万 11件
62 東石切町
18.7万 65件
63 水走
18.4万 43件
64 南荘町
18.1万 66件
65 金岡
18.0万 11件
66 立花町
17.1万 17件
67 東豊浦町
16.4万 11件
68 友井
16.2万 67件
69 日下町
16.1万 147件
70 若江本町
16.0万 38件
71 花園本町
15.9万 36件
72 長田中
15.9万 26件
73 上石切町
15.4万 99件
74 布市町
14.7万 46件
75 下六万寺町
14.6万 41件
76 新喜多
14.2万 48件
77 善根寺町
14.0万 18件
78 豊浦町
13.8万 17件
79 出雲井町
12.9万 28件
80 五条町
12.0万 35件
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