東大阪市のマンション相場
大阪府 | 4,393件の成約データに基づく
東大阪市のマンション相場は㎡単価26.0万円（4,393件）。大阪府内39位（66市区町村中）。5年で+44.4%上昇。字別では神田町（㎡47.1万円）が最高で、横枕西・足代北が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
39位/66市区町村
前年比
+4.8%
5年変動
+44.4%
県平均比
-15.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市北区 | 70.6万 | +171.1% |
| 大阪市浪速区 | 68.2万 | +161.8% |
| 大阪市中央区 | 67.8万 | +160.3% |
| 大阪市福島区 | 62.9万 | +141.7% |
| 大阪市西区 | 62.6万 | +140.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-9.9%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.97%
賃料相場
1,860円/㎡/月
物件価格
28.0万円/㎡
計算式
月1,860円 × 12 ÷ 28.0万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 東大阪市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
50万40万30万20万10万
26万
36万
'08'11'14'17'20'23'26
東大阪市のマンションランキング
1
神田町
47.1万/㎡
39件
2
横枕西
45.4万/㎡
67件
3
足代北
41.9万/㎡
86件
4
吉田
39.4万/㎡
59件
5
長堂
37.4万/㎡
123件
6
下小阪
36.0万/㎡
75件
7
高井田西
35.8万/㎡
37件
8
足代
35.1万/㎡
30件
9
弥生町
34.6万/㎡
32件
10
荒本北
34.5万/㎡
56件
11
高井田元町
34.2万/㎡
39件
12
長田中
34.2万/㎡
33件
13
吉田本町
32.1万/㎡
53件
14
鳥居町
32.0万/㎡
43件
15
永和
31.9万/㎡
85件
16
御厨東
29.9万/㎡
45件
17
高井田
29.6万/㎡
61件
18
御厨栄町
29.5万/㎡
101件
19
鴻池町
29.5万/㎡
107件
20
中鴻池町
29.1万/㎡
101件
21
本庄西
28.3万/㎡
31件
22
島之内
28.0万/㎡
44件
23
長栄寺
28.0万/㎡
30件
24
荒本新町
27.7万/㎡
66件
25
御厨南
27.4万/㎡
60件
26
荒川
27.2万/㎡
43件
27
岩田町
26.6万/㎡
133件
28
瓜生堂
26.5万/㎡
69件
29
西石切町
24.7万/㎡
167件
30
小阪
24.0万/㎡
97件
31
稲葉
23.4万/㎡
44件
32
菱屋西
22.8万/㎡
237件
33
西岩田
22.1万/㎡
284件
34
中石切町
21.6万/㎡
52件
35
加納
21.2万/㎡
172件
36
若江東町
20.1万/㎡
76件
37
出雲井本町
19.6万/㎡
43件
38
東石切町
18.6万/㎡
66件
39
水走
18.4万/㎡
43件
40
南荘町
18.2万/㎡
68件
41
花園本町
16.6万/㎡
39件
42
友井
16.3万/㎡
70件
43
日下町
16.2万/㎡
150件
44
若江本町
16.1万/㎡
39件
45
上石切町
15.5万/㎡
102件
46
下六万寺町
14.9万/㎡
42件
47
布市町
14.7万/㎡
47件
48
新喜多
14.4万/㎡
49件
49
五条町
12.0万/㎡
35件
大阪府の他の市区町村（マンション）