表町のマンション相場
岡山県岡山市北区表町 | 71件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.8万円に対し、築25年は32.6万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
55.8万/㎡
築5年
2件
49.3万/㎡
築10年
6件
41.3万/㎡
築15年
24件
45.9万/㎡
築20年
14件
33.7万/㎡
築25年
16件
32.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。オープンフロアの平均価格は3,221円。
１ＬＤＫ
4件
2,300円
２ＬＤＫ
15件
3,783円
４ＬＤＫ
6件
2,872円
３ＬＤＫ
35件
3,200円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,079円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,794円
オープンフロア
2件
3,221円
平均㎡単価
36.4
前年比 ▲1.3%
平均価格
2,790
取引実績
71件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.4万円から2025年は㎡43.7万円へ、17年間で+23.5%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
36
築11-15年
31
築16-20年
40
築21-25年
30
築26-30年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,703
35件
２ＬＤＫ
3,600
15件
４ＬＤＫ
2,433
6件
１ＬＤＫ
2,350
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,167
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,050
2件
オープンフロア
2,600
2件
１ＤＫ
1,700
1件
２ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2025年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2025年第4四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第4四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第3四半期
4,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3
2025年第3四半期
4,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
52.5
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
3,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7
2025年第2四半期
3,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
表町のマンション一覧（20棟）
アークスクエア表町
築28年
| 地下1階付14階建
| 83戸
2,398万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買43件
ロイヤルガーデン大供弐番館
築14年
| 15階建
| 56戸
2,490万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買31件
サニーハイム岡山
築44年
| 11階建
| 74戸
1,630万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ロイヤルガーデン大供壱番館
築18年
| 14階建
| 53戸
2,550万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買24件
アロハリゾート北長瀬駅前
築6年
| 9階建
| 15戸
3,180万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ヴェルディ大供
築9年
| 15階建
| 43戸
3,580万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ノーブルシティー城下通り
築23年
| 14階建
| 69戸
3,990万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ノーブルシティ城下通り
築23年
| 14階建
| 37戸
3,990万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ロイヤルガーデン大供表町
築15年
| 15階建
| 42戸
3,080万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買11件
アルファステイツ表町
築4年
| 15階建
| 84戸
4,580万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買10件
サーパス表町グランゲート
築2年
| 15階建
| 82戸
5,680万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買6件
レーベン岡山表町 CROSS COURT
築2年
| 15階建
| 56戸
4,280万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買2件
リベール表町
築25年
| 8階建
| 8戸
2,990万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買2件
表町一丁目第２開発ビル
築36年
| 7階建
| 17戸
2,000万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴェルディ北長瀬駅前
築4年
| 12階建
| 35戸
売買0件
プレアール大供
築36年
| 6階建
| 28戸
売買0件
ライオンズタワー岡山千日前
築3年
売買0件
ライオンズタワー岡山表町
築19年
売買0件
ハレミライ千日前
築3年
売買0件
ノーブルシティ城下通り
築23年
売買0件
市場環境（岡山市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 293,160 | - |
| 2016 | 295,502 | - |
| 2018 | 296,241 | -1,559 |
| 2020 | 296,383 | -498 |
| 2022 | 295,309 | -1,122 |
| 2023 | 294,773 | -1,360 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡山市北区のマンションマップ
岡山市北区内のエリアランキング
表町は岡山市北区内72地区中14位（上位81%）。
単価36.4。
1つ上の天神町とは4%の差。
高価格帯（1〜24位）
14
表町 ◀
―
36.4
最寄り駅の相場
表町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡山市北区表町２丁目３番１２５外 | 28.1/㎡ | +8.1% | 店舗 | 岡山 1600m |
| 岡山市北区表町２丁目７番１１６ | 14.3/㎡ | - | 店舗,旅館 | 岡山 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）