東春日町の一戸建て相場
大分県大分市東春日町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
東春日町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,471万円
うち土地分
4,943万円
うち建物分
528万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,610。木造（2,793）との差は280%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
18.2
前年比 ▲48.2%
平均価格
6,500
取引実績
12件
平均面積
469㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
9万
27万
'09'13'14'16'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築21-25年
9
築26-30年
22
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,700円
135㎡〜
27.4
2025年第1四半期
3,700円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
26.4
2024年第4四半期
9,000円
310㎡〜
29.0
2024年第1四半期
11,000円
590㎡〜
18.6
2023年第3四半期
2,200円
175㎡〜
12.6
2021年第4四半期
5,000円
220㎡〜
22.7
2021年第4四半期
1,500円
175㎡〜
8.6
2019年第4四半期
1,700円
160㎡〜
10.6
2016年第1四半期
13,000円
1600㎡〜
8.1
2014年第1四半期
11,000円
310㎡〜
35.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市の一戸建てマップ
大分市内のエリアランキング
東春日町は大分市内195地区中20位（上位90%）。
単価18.2。
1つ上の賀来西とは0%の差。
高価格帯（1〜65位）
中価格帯（66〜130位）
お手頃帯（131〜195位）
東春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大分市東春日町１１６番２ | 8.2/㎡ | +1.0% | 住宅 | 大分 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）