千代町の一戸建て相場
大分県大分市千代町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
大分県大分市千代町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,388。木造（1,824）との差は470%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
10,388
鉄骨造
3件
5,891
木造
3件
1,824
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
7,303
150㎡以上
8件
7,417
平均㎡単価
16.6
平均価格
3,728
取引実績
12件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
26万
16万
'10'13'15'16'18'19'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
26
築31年以上
16
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
10,000円
640㎡〜
15.6
2022年第4四半期
7,000円
610㎡〜
11.5
2020年第3四半期
2,000円
140㎡〜
14.3
2019年第4四半期
5,000円
170㎡〜
29.4
2019年第3四半期
2,600円
130㎡〜
20.0
2019年第3四半期
280円
145㎡〜
1.9
2019年第1四半期
2,500円
460㎡〜
5.4
2018年第3四半期
350円
35㎡〜
10.0
2016年第1四半期
6,000円
420㎡〜
14.3
2015年第4四半期
2,700円
65㎡〜
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市の一戸建てマップ
大分市内のエリアランキング
千代町は大分市内196地区中30位（上位85%）。
単価16.6。
1つ上の西大道とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
30
千代町 ◀
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16.6
千代町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 4m以上 〜 5m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。