千代町のマンション相場
大分県大分市千代町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.7万円に対し、築35年は8.8万円。築年による価格差は最大328%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
37.7万/㎡
築10年
4件
29.4万/㎡
築15年
9件
25.7万/㎡
築20年
7件
21.2万/㎡
築30年
4件
11.1万/㎡
築35年
2件
8.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（12件）。１ＤＫの平均価格は407円。
４ＬＤＫ
12件
2,603円
１Ｋ
2件
346円
３ＬＤＫ
6件
2,220円
１ＬＤＫ
2件
338円
１ＤＫ
5件
407円
平均㎡単価
21.4
前年比 ▼22.3%
平均価格
1,662
取引実績
31件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.3万円から2025年は㎡20.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
26
築11-15年
23
築16-20年
26
築21-25年
20
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,258
12件
３ＬＤＫ
2,117
6件
１ＤＫ
298
5件
１Ｋ
390
2件
１ＬＤＫ
315
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
５ＬＤＫ
3,500
1件
２Ｋ
320
1件
２ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
2025年第3四半期
400円
築未改装年・
35㎡〜
・１Ｋ
11.4
2024年第4四半期
2,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.9
2024年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2024年第4四半期
3,500円
築未改装年・
165㎡〜
・５ＬＤＫ
21.2
2024年第3四半期
2,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2024年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第2四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2024年第2四半期
320円
築未改装年・
30㎡〜
・２Ｋ
10.7
2024年第1四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千代町のマンション一覧（4棟）
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市のマンションマップ
大分市内のエリアランキング
千代町は大分市内83地区中35位（上位58%）。
単価21.4。
1つ上の中島西とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
35
千代町 ◀
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21.4