大字勢家のマンション相場
大分県大分市大字勢家 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字勢家の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
2,457万円
㎡単価
25.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.5万円に対し、築25年は25.3万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（8件）。２ＤＫの平均価格は471円。
平均㎡単価
19.9
平均価格
1,556
取引実績
22件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.6万円から2022年は㎡23.1万円へ、14年間で+140.1%上昇（年平均+10.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
26
築16-20年
19
築21-25年
23
築26-30年
20
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,725
8件
４ＬＤＫ
2,250
8件
２Ｋ
200
2件
２ＤＫ
235
2件
１ＤＫ
270
1件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2022年第4四半期
1,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2022年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2022年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2022年第2四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2022年第1四半期
2,400円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2021年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2021年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2021年第4四半期
1,400円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2021年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市のマンションマップ
大分市内のエリアランキング
大字勢家は大分市内82地区中42位（上位49%）。
単価19.9。
1つ上の東春日町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
大字勢家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大分市大字勢家字七本木８５５番７ | 9.8/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗,その他 | 大分 2000m |
| 大分市大字勢家字下組９３４番 | 6.6/㎡ | +0.8% | 住宅 | 大分 2000m |
| 大分市大字勢家字春日浦８４３番１８外 | 2.5/㎡ | -0.4% | 工場 | 大分 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）