仲西町のマンション相場
大分県大分市仲西町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
仲西町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
396万円
㎡単価
14.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.9万円に対し、築30年は12.1万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。１ＤＫの平均価格は398円。
平均㎡単価
9.3
平均価格
269
取引実績
24件
平均面積
29㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.5万円から2024年は㎡8.7万円へ、16年間で8.8%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
１Ｋ
224
11件
２ＤＫ
335
6件
１ＬＤＫ
347
3件
１ＤＫ
275
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
170円
25㎡〜
・１Ｋ
6.8
2024年第1四半期
260円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
10.4
2024年第1四半期
350円
40㎡〜
・２ＤＫ
8.8
2022年第3四半期
420円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
12.0
2022年第1四半期
380円
35㎡〜
・２ＤＫ
10.9
2022年第1四半期
380円
35㎡〜
・１ＤＫ
10.9
2021年第3四半期
300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
7.5
2021年第2四半期
320円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
9.1
2019年第3四半期
180円
25㎡〜
・１Ｋ
7.2
2019年第2四半期
170円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲西町のマンション一覧（2棟）
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市のマンションマップ
大分市内のエリアランキング
仲西町は大分市内82地区中82位（上位0%）。
単価9.3。
1つ上の横田とは5%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）