要町のマンション相場
大分県大分市要町 | 35件の成約データ
推定相場
要町の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,193万円
㎡単価
67.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.9万円に対し、築10年は61.5万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は5,409円。
平均㎡単価
53.6
前年比 ▲10.6%
平均価格
4,369
取引実績
35件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡31.6万円から2025年は㎡62.2万円へ、11年間で+96.7%上昇（年平均+8.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
50
築11-15年
63
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,400
17件
４ＬＤＫ
4,350
8件
２ＬＤＫ
4,357
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,300円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
63.0
2025年第2四半期
4,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.6
2025年第2四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
2025年第1四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
3,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7
2024年第4四半期
5,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
52.6
2024年第3四半期
4,700円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
36.2
2024年第2四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2024年第2四半期
5,000円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6
2024年第2四半期
4,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
要町のマンション一覧（3棟）
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市のマンションマップ
大分市内のエリアランキング
要町は大分市内82地区中1位（上位99%）。
単価53.6。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）