王子中町のマンション相場
大分県大分市王子中町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
王子中町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,968万円
㎡単価
42.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.9万円に対し、築15年は30.1万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は2,694円。
平均㎡単価
30.2
平均価格
2,390
取引実績
10件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
2015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡29.0万円から2025年は㎡28.9万円へ、10年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
28
築11-15年
29
築16-20年
29
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,620
5件
３ＬＤＫ
2,160
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2023年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第3四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2021年第4四半期
2,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
2019年第4四半期
3,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2018年第1四半期
3,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2017年第4四半期
2,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2015年第4四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2015年第2四半期
2,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
王子中町のマンション一覧（2棟）
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市のマンションマップ
大分市内のエリアランキング
王子中町は大分市内82地区中10位（上位88%）。
単価30.2。
1つ上の府内町とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）