舞鶴町のマンション相場
大分県大分市舞鶴町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
舞鶴町の中古マンション
40件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,661万円
㎡単価
50.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.9万円に対し、築30年は20.3万円。築年による価格差は最大180%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は3,491円。
平均㎡単価
31.5
前年比 ▲16.8%
平均価格
2,392
取引実績
40件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20102015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.5万円から2025年は㎡45.7万円へ、15年間で+122.9%上昇（年平均+8.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
37
築11-15年
36
築16-20年
18
築21-25年
17
築26-30年
31
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,213
22件
４ＬＤＫ
2,763
8件
２ＬＤＫ
2,667
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第3四半期
3,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第2四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2023年第2四半期
4,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
38.1
2023年第2四半期
4,000円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2023年第2四半期
2,000円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2023年第1四半期
2,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.7
2023年第1四半期
1,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2023年第1四半期
1,100円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2022年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舞鶴町のマンション一覧（5棟）
グリーンヒル舞鶴
築35年
| 11階建
| 40戸
1,750万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買19件
サーパス舞鶴公園
築18年
| 15階建
| 68戸
2,490万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買15件
アルファステイツ舞鶴
築17年
| 6階建
| 54戸
2,500万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買12件
エイルマンション城址公園東
築15年
| 15階建
| 172戸
3,290万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買10件
オーヴィジョン舞鶴
築9年
| 15階建
| 70戸
3,250万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市のマンションマップ
大分市内のエリアランキング
舞鶴町は大分市内82地区中6位（上位93%）。
単価31.5。
1つ上の王子北町とは3%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
舞鶴町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大分市舞鶴町２丁目６２６８番３７ | 9.5/㎡ | +2.1% | 住宅 | 大分 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）