エイルマンション城址公園東
大分県大分市舞鶴町1丁目7-2 | 築15年 | 172戸
最新データ
2025年2月
売買10件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は46.7万円。周辺エリア平均（36.9万円）を26.5%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を95.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、12年間で37.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
201420162018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の137,500円から2023年には155,000円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,910万円です。2LDKが最も高く平均3,942万円、3LDKは平均3,910万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,942万 |
3,087万 |
4,797万 |
| 3LDK |
6件 |
3,910万 |
3,290万 |
4,917万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 172戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.08m² ～ 100.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 作州商事 |
|---|
| 施工会社 | 旭工務店 |
|---|
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
36.5万 |
- |
- |
36.7万 |
- |
44.4万 |
46.7万 |
| 2LDK |
34.0万 |
- |
- |
- |
- |
40.9万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.67万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.67万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
48.09万/㎡ |
| 2024年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,000万 |
38.53万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.89万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,860万 |
36.74万/㎡ |
| 2016年7月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,190万 |
36.46万/㎡ |
| 2015年5月 |
13〜15階 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.77万/㎡ |
| 2014年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.55万/㎡ |
| 2013年9月 |
13〜15階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額114,500円。3SLDKなら月額140,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,128円/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,902円/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,816円/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,816円/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,779円/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,356円/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,091円/㎡ |
| 2018年12月 |
13〜15階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,046円/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,782円/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,665円/㎡ |
| 2016年5月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,061円/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,451円/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,784円/㎡ |
| 2014年3月 |
13〜15階 |
2LDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,451円/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,546円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。