皐月マンション第６大分城崎
大分県大分市城崎町1丁目3-23 | 築41年 | 41戸
最新データ
2024年5月
売買20件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は15.5万円。周辺エリア平均（24.6万円）より36.8%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より34.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2024年は18.1万/㎡へ、11年間で36.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の74%・14件）で、平均869万円です。1LDKが最も高く平均1,199万円、1Kは平均769万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
769万 |
659万 |
879万 |
| 1LDK |
3件 |
1,199万 |
934万 |
1,434万 |
| 2DK |
14件 |
869万 |
638万 |
1,117万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.5万円で、1-5階（13.7万円）と比べて7.8万円（+56.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市城崎町1丁目3-23 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.60m² ～ 85.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 大洋 |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 豊国建設 |
|---|
| 管理会社 | ファビルス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩15分
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
26.4万 |
22.0万 |
- |
| 2DK |
13.2万 |
- |
12.0万 |
11.3万 |
16.5万 |
19.0万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
4〜6階 |
1K |
35㎡〜 |
800万 |
20.73万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
1K |
35㎡〜 |
600万 |
15.54万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
750万 |
19.93万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
988万 |
24.01万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
780万 |
18.96万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,088万 |
26.44万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
16.52万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
460万 |
11.15万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
470万 |
11.39万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
475万 |
11.51万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
480万 |
11.63万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
485万 |
11.75万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
490万 |
11.88万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
499万 |
12.09万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
520万 |
12.6万/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
ー |
35㎡〜 |
600万 |
15.6万/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
530万 |
12.88万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
490万 |
11.91万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
580万 |
14.1万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
2DK |
35㎡〜 |
530万 |
14.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額47,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,316円/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,097円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。