JGMロイヤルガーデン城崎
大分県大分市城崎町1丁目4-6 | 築22年 | 39戸
最新データ
2024年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（24.6万円）を27.7%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を31.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.5万/㎡から2024年は32.6万/㎡へ、8年間で27.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,858万円です。4LDKが最も高く平均3,774万円、2LDKは平均2,579万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,579万 |
2,437万 |
2,747万 |
| 3LDK |
13件 |
2,858万 |
2,320万 |
3,739万 |
| 4LDK |
4件 |
3,774万 |
3,708万 |
3,920万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階（26.8万円）と比べて2.2万円（+8.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市城崎町1丁目4-6 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.44m² ～ 85.40m² |
|---|
| 分譲会社 | じゅう |
|---|
| 施工会社 | 司建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩19分
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
30.9万 |
29.0万 |
25.8万 |
28.8万 |
29.6万 |
32.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
28.1万 |
- |
- |
- |
30.2万 |
- |
| 4LDK |
25.5万 |
27.7万 |
- |
28.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.39万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.73万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.11万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.54万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.95万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.1万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.22万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.69万/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.54万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.93万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.93万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.56万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
27.8万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.77万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.87万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,400万 |
29.01万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.11万/㎡ |
| 2018年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.95万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.7万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.14万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。