サンパーク城址公園グラッセ
大分県大分市城崎町2丁目5-4 | 築5年 | 36戸
最新データ
2022年6月
売買7件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は48.6万円。周辺エリア平均（24.6万円）を97.7%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を103.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均4,200万円です。4LDKが最も高く平均4,200万円、2LDKは平均3,653万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,653万 |
3,222万 |
4,083万 |
| 4LDK |
3件 |
4,200万 |
3,940万 |
4,355万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.7万円で、4-7階（46.3万円）と比べて6.4万円（+13.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.48m² ～ 83.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 大英産業 |
|---|
| 施工会社 | 利根建設 |
|---|
| 管理会社 | リビングサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
58.6万 |
49.1万 |
| 4LDK |
39.9万 |
44.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
49.1万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,675万 |
44.04万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
48.62万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,165万 |
37.93万/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜12階 |
2SLDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
61.34万/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.57万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,498万 |
41.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額128,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
127,000円 |
2,268円/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,321円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。