ヴィラ城崎
大分県大分市城崎町2丁目4-28 | 築47年 | 15戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（24.6万円）より20.3%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より17.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の12.2万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、6年間で105.7%上昇しました（年平均+17.6%）。直近3年では113.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,563万 |
701万 |
1,955万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市城崎町2丁目4-28 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.64m² ～ 85.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 三唱土地 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤組 |
|---|
| 管理会社 | 大分エージェンシー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.2万 |
11.8万 |
22.7万 |
20.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
ー |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.52万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.16万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.12万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,540万 |
19.6万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.66万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.76万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,090万 |
13.49万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,170万 |
13.76万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,170万 |
14.48万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,140万 |
14.11万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
450万 |
5.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。