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アスティオン城崎

大分県大分市城崎町2丁目4-35 | 築29年 | 26戸

推定相場
アスティオン城崎
最新データ
2023年5月
売買18件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（24.6万円）より12.2%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より9.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2023年は21.6万/㎡へ、9年間で16.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の92,125円から2017年には83,143円へ、9.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

3LDK
18件
2,028万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 2,028万 1,532万 2,551万

階数別の㎡単価

4-7階
23.3万/㎡
8件
8階以上
21.8万/㎡
10件

物件概要

所在地大分県大分市城崎町2丁目4-35
築年月1997年7月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数26戸
専有面積56.23m² ～ 64.97m²
分譲会社三栄都市
施工会社日本鋪道 松尾建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩18分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスティオン城崎 1997 26戸 21.6万 1,380万
サンパーク城址公園グラッセ 2021 36戸 48.6万 3,500万
城崎マンション 1974 36戸 16.3万 980万
サンライフ城崎 1974 36戸 - -
皐月マンション第６大分城崎 1985 41戸 15.5万 600万
ヴィラ城崎 1979 15戸 19.6万 1,540万
JGMロイヤルガーデン城崎 2004 39戸 31.4万 2,680万
グリーンヒル城崎弐番館 2004 26戸 31.1万 2,980万
セゾン城崎 1992 50戸 15.6万 450万
サーパス城崎 2009 63戸 36.9万 3,490万
エイルマンション城址公園東 2011 172戸 46.7万 3,290万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
3LDK 22.8万 21.2万 19.8万 22.5万 20.9万 29.4万 21.6万 21.6万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.59万/㎡
2022年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.59万/㎡
2022年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.59万/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,798万 29.31万/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,798万 30.88万/㎡
2021年10月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.01万/㎡
2020年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.87万/㎡
2019年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.5万/㎡
2018年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.75万/㎡
2018年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.87万/㎡
2017年6月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 1,250万 21.11万/㎡
2017年6月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 1,250万 22.24万/㎡
2017年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.03万/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,310万 21.5万/㎡
2017年10月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,300万 20.69万/㎡
2017年10月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 1,300万 21.71万/㎡
2016年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.78万/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,190万 18.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,857円。
3LDK
87,857円
80,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
19件
10〜15万
2件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,313円/㎡
2017年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,290円/㎡
2017年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,467円/㎡
2017年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,313円/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 92,000円 1,510円/㎡
2017年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,304円/㎡
2017年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,290円/㎡
2016年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,313円/㎡
2016年8月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,371円/㎡
2016年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,385円/㎡
2016年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,539円/㎡
2016年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 87,000円 1,403円/㎡
2016年11月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 84,000円 1,355円/㎡
2015年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 87,000円 1,403円/㎡
2015年8月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 91,000円 1,493円/㎡
2015年8月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 87,000円 1,427円/㎡
2015年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,477円/㎡
2015年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,467円/㎡
2015年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,559円/㎡
2015年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,711円/㎡
2015年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 92,000円 1,508円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。