アルファステイツ舞鶴
大分県大分市舞鶴町1丁目5-1 | 築17年 | 54戸
最新データ
2023年7月
売買12件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（36.9万円）より8.9%低く、大分市全体の平均（23.9万円）を40.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2023年は35.2万/㎡へ、10年間で31.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の121,000円から2018年には105,000円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均3,285万円です。4LDKが最も高く平均4,768万円、3LDKは平均3,285万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,285万 |
2,775万 |
4,051万 |
| 4LDK |
3件 |
4,768万 |
4,551万 |
5,110万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市舞鶴町1丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 2009年4月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.36m² ～ 102.98m² |
|---|
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
|---|
| 施工会社 | 佐伯建設 |
|---|
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファステイツ舞鶴 |
2009 |
54戸 |
33.6万 |
2,500万 |
| エイルマンション城址公園東 |
2011 |
172戸 |
46.7万 |
3,290万 |
| パークサイドしろさき |
1998 |
28戸 |
25.1万 |
2,356万 |
| サーパス舞鶴公園 |
2008 |
68戸 |
34.4万 |
2,490万 |
| 皐月マンション第１大分大手町 |
1974 |
123戸 |
6.7万 |
150万 |
| Ｍ＆Ｍ長浜 |
2000 |
39戸 |
25.1万 |
2,200万 |
| 皐月マンション第７大分 |
1985 |
31戸 |
18.3万 |
1,180万 |
| サンクレイドル大分城址公園２番館 |
2009 |
68戸 |
41.2万 |
3,298万 |
| オーヴィジョン舞鶴 |
2017 |
70戸 |
45.2万 |
3,250万 |
| グリーンヒル舞鶴 |
1991 |
40戸 |
24.6万 |
1,750万 |
| JGMロイヤルガーデン城崎 |
2004 |
39戸 |
31.4万 |
2,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
26.8万 |
31.0万 |
29.0万 |
- |
33.6万 |
32.0万 |
35.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
31.9万 |
30.4万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
33.62万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,730万 |
36.71万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.01万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
33.62万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
31.86万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
28.97万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29.01万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
29万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
31.88万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
31万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.03万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
27.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,333円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,479円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,620円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,620円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,620円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,803円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,653円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。