Ｍ＆Ｍ長浜

大分県大分市長浜町1丁目9-15 | 築26年 | 39戸

推定相場

Ｍ＆Ｍ長浜

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の22.2万/㎡から2026年は25.1万/㎡へ、8年間で12.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均3,016万円です。3LDKが最も高く平均3,016万円、4LDKは平均2,852万円です。

3LDK

19件

3,016万

4LDK

12件

2,852万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,016万	2,200万	4,923万
4LDK	12件	2,852万	1,980万	3,503万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（21.8万円）と比べて4.9万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.8万/㎡

2件

4-7階

24万/㎡

18件

8階以上

26.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市長浜町1丁目9-15
築年月	2000年11月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	87.63m² ～ 103.48m²
分譲会社	松井建設
施工会社	松井組
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

徒歩18分

学区情報

小学校

大分市立長浜小学校

中学校

大分市立上野ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｍ＆Ｍ長浜	2000	39戸	25.1万	2,200万
皐月マンション第１大分大手町	1974	123戸	6.7万	150万
皐月マンション第７大分	1985	31戸	18.3万	1,180万
サンクレイドル大分城址公園２番館	2009	68戸	41.2万	3,298万
パークサイドしろさき	1998	28戸	25.1万	2,356万
サンライズ長浜	1981	69戸	5.0万	300万
JGMロイヤルガーデン城崎	2004	39戸	31.4万	2,680万
皐月マンション第５大分大手町	1984	59戸	-	-
アルファステイツ舞鶴	2009	54戸	33.6万	2,500万
エイルマンション城址公園東	2011	172戸	46.7万	3,290万
パークサイド塩九升町	2010	40戸	31.3万	2,130万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.4万	25.4万	24.8万	22.7万	23.8万	-	25.1万	25.1万
4LDK	20.0万	24.1万	-	28.6万	23.4万	22.1万	27.7万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,200万	25.11万/㎡
2025年7月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	3,190万	32.12万/㎡
2025年5月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	1,980万	19.94万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,200万	25.11万/㎡
2025年12月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	3,090万	31.11万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,290万	22.14万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,290万	22.14万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,480万	23.97万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,200万	23.83万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,290万	22.14万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,480万	23.97万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,100万	22.74万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,990万	30.1万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,698万	27.16万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,100万	22.74万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,250万	25.68万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.02万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.02万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.7万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,369万	24.1万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.02万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.7万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.16万/㎡
2019年5月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	3,160万	31.82万/㎡
2019年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,990万	20.04万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.7万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.02万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,250万	21.75万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,300万	23.16万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,300万	24.57万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,800万	19.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。