末広町のマンション相場

大分県大分市末広町 | 20件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

末広町の中古マンション

20件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

2,534万円

㎡単価

32.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価34.8万円に対し、築35年は15.6万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

34.8万/㎡

10件

築10年

28.0万/㎡

2件

築15年

25.3万/㎡

4件

築35年

15.6万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は2,443円。

３ＬＤＫ

2,369円

9件

２ＬＤＫ

2,663円

3件

４ＬＤＫ

2,443円

4件

大分市平均 - → 末広町 28.3 大分市内 13位/83地区

平均㎡単価

28.3

前年比 ▲16.9%

平均価格

2,140

取引実績

20件

平均面積

75㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万

20112014201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の㎡21.3万円から2025年は㎡51.4万円へ、14年間で+141.3%上昇（年平均+10.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築16-20年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,211

9件

４ＬＤＫ

2,450

4件

２ＬＤＫ

2,867

3件

１ＬＤＫ

1,600

1件

２ＤＫ

1,700

1件

オープンフロア

700

1件

３ＤＫ

500

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 3,600円 70㎡〜・３ＬＤＫ 51.4

2024年第1四半期 3,300円 75㎡〜・２ＬＤＫ 44.0

2023年第4四半期 3,200円 85㎡〜・３ＬＤＫ 37.6

2023年第4四半期 3,200円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 42.7

2023年第3四半期 3,300円 75㎡〜・２ＬＤＫ 44.0

2023年第2四半期 1,600円 55㎡〜・１ＬＤＫ 29.1

2023年第1四半期 3,000円 築改装済み年・ 85㎡〜・３ＬＤＫ 35.3

2022年第3四半期 2,700円 95㎡〜・４ＬＤＫ 28.4

2022年第2四半期 2,700円 築改装済み年・ 100㎡〜・４ＬＤＫ 27.0

2022年第1四半期 2,000円 60㎡〜・２ＬＤＫ 33.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

末広町のマンション一覧（11棟）

市場環境（大分市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年

🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	478,792	-
2016	479,726	-
2018	479,097	-572
2020	478,463	+353
2022	476,556	-286
2023	474,665	-625

所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%

大分市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大分市のマンションマップ

大分市内のエリアランキング

末広町は大分市内83地区中13位（上位84%）。単価28.3。 1つ上の新町とは2%の差。

高価格帯（1〜28位）

1 要町

53.6

+89%

2 高崎

42.9

+51%

3 上野町

40.1

+41%

4 東大道

39.3

+39%

5 王子北町

32.3

+14%

6 舞鶴町

31.5

+11%

7 勢家町

31.1

+10%

8 府内町

30.7

+8%

9 王子中町

30.2

+6%

10 南太平寺

29.8

+5%

11 大字市

29.6

+4%

12 新町

28.9

+2%

13 末広町 ◀

28.3

―

14 畑中

28.0

-1%

15 金池南

27.8

-2%

16 金池町

27.6

-3%

17 明野東

27.6

-3%

18 南春日町

27.1

-4%

19 中央町

26.8

-5%

20 下郡東

26.3

-7%

21 大字下郡

26.2

-8%

22 下郡北

25.4

-10%

23 錦町

25.2

-11%

24 城崎町

24.8

-12%

25 都町

24.6

-13%

26 上田町

23.8

-16%

27 王子南町

23.3

-18%

28 碩田町

23.3

-18%

中価格帯（29〜56位）

29 明野西

23.1

-18%

56 中島中央

17.8

-37%

他 26 地区

お手頃帯（57〜83位）

57 寿町

17.7

-38%

83 仲西町

9.3

-67%

他 25 地区

最寄り駅の相場

末広町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大分市末広町１丁目３番	67.2/㎡	+0.6%	住宅,店舗,事務所	大分
大分市末広町２丁目２１番１外	16.4/㎡	+1.2%	住宅,店舗,その他	大分 460m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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