末広町のマンション相場
大分県大分市末広町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
末広町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,263万円
㎡単価
42.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.9万円に対し、築35年は20.1万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は3,146円。
平均㎡単価
28.3
前年比 ▲24.1%
平均価格
2,140
取引実績
20件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡21.3万円から2025年は㎡51.4万円へ、14年間で+141.3%上昇（年平均+10.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築16-20年
28
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,211
9件
４ＬＤＫ
2,450
4件
２ＬＤＫ
2,867
3件
１ＬＤＫ
1,600
1件
２ＤＫ
1,700
1件
オープンフロア
700
1件
３ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2024年第1四半期
3,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2023年第4四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2023年第4四半期
3,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2023年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2023年第2四半期
1,600円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
29.1
2023年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2022年第3四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2022年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0
2022年第1四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広町のマンション一覧（5棟）
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市のマンションマップ
大分市内のエリアランキング
末広町は大分市内82地区中13位（上位84%）。
単価28.3。
1つ上の新町とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大分市末広町１丁目３番 | 67.2/㎡ | +0.6% | 住宅,店舗,事務所 | 大分 |
| 大分市末広町２丁目２１番１外 | 16.4/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗,その他 | 大分 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）