朝日プラザ末広１の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、12年間で47.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の27,000円から2025年には30,900円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・10件）で、平均422万円です。1Rが最も高く平均422万円、1Kは平均394万円です。

1R

10件

422万

1K

4件

394万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	422万	286万	593万
1K	4件	394万	300万	462万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.0万円で、1-3階（12.4万円）と比べて1.6万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

12.4万/㎡

3件

4-7階

15万/㎡

9件

8階以上

14万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市末広町2丁目6-17
築年月	1991年12月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	76戸
専有面積	16.38m² ～ 19.84m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	松村組
管理会社	朝日管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

徒歩7分

学区情報

小学校

大分市立大道小学校

中学校

大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ末広１	1991	76戸	18.3万	300万
朝日プラザ末広２	1992	-	-	-
アスティオン末広	2004	70戸	32.7万	2,780万
ジュメル大分	1997	24戸	18.3万	500万
パークサイド西新町	2005	56戸	36.0万	3,480万
アスティオン新町	1996	98戸	27.3万	2,200万
ラガール大分	1993	75戸	6.8万	170万
第２０プリンスマンション	1980	27戸	31.6万	1,780万
ファーネスト大分ステーションライン	2018	42戸	57.3万	4,980万
パークサイド大分中央	2013	20戸	49.4万	2,280万
三和コーポ末広Ｎｏ．１８	1981	66戸	17.9万	980万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2025
1K	-	11.7万	13.2万	-	-	-	-	18.3万
1R	13.7万	-	-	12.7万	23.4万	12.2万	14.3万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	300万	18.32万/㎡
2023年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	270万	14.29万/㎡
2021年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	230万	12.17万/㎡
2020年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	450万	23.44万/㎡
2018年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	240万	12.7万/㎡
2017年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	250万	13.23万/㎡
2016年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	222万	11.69万/㎡
2015年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	260万	13.76万/㎡
2015年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	260万	13.69万/㎡
2014年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	250万	13.16万/㎡
2014年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	250万	13.16万/㎡
2014年2月	10〜11階	1R	15㎡〜	300万	15.8万/㎡
2013年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	240万	12.7万/㎡
2013年6月	10〜11階	1K	15㎡〜	240万	12.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（186件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額31,241円。1Kなら月額31,568円が相場です。

ワンルーム

31,241円

25,000〜38,000円

1R

30,657円

27,000〜33,500円

1K

31,568円

25,000〜37,000円

全 186 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,534円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	30,000円	1,562円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	30,000円	1,562円/㎡
2025年4月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,693円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	32,000円	1,667円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,000円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	32,000円	1,667円/㎡
2025年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,693円/㎡
2025年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,587円/㎡
2025年10月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,449円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	32,000円	1,667円/㎡
2024年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,693円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	32,000円	1,693円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	29,000円	1,510円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,323円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,771円/㎡
2024年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	33,000円	1,310円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	30,000円	1,562円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	25,000円	1,323円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,587円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,693円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,892円/㎡
2023年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,323円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,587円/㎡
2023年7月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,587円/㎡
2023年7月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,852円/㎡
2023年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	33,000円	1,310円/㎡
2023年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	29,500円	1,561円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	32,000円	1,667円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	33,000円	1,746円/㎡

他 156 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。