第２０プリンスマンション
大分県大分市新町5-26 | 築46年 | 27戸
最新データ
2026年1月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（26.3万円）を20.2%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を32.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2026年は31.6万/㎡へ、12年間で174.8%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では157.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・12件）で、平均1,054万円です。3DKが最も高く平均1,072万円、4DKは平均758万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
1,054万 |
664万 |
1,780万 |
| 3DK |
8件 |
1,072万 |
879万 |
1,290万 |
| 4DK |
3件 |
758万 |
714万 |
802万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市新町5-26 |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.18m² ～ 69.83m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
14.2万 |
20.2万 |
12.3万 |
18.4万 |
31.6万 |
| 3DK |
13.3万 |
13.3万 |
13.3万 |
10.5万 |
13.3万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.6万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.77万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
650万 |
11.55万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
730万 |
12.96万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
690万 |
11.33万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.02万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
598万 |
10.65万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
620万 |
11.04万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.58万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.11万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
720万 |
12.82万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.35万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
798万 |
14.21万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
750万 |
13.27万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
750万 |
13.27万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
20.17万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
730万 |
10.53万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
860万 |
14.18万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
750万 |
13.27万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
750万 |
13.27万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
750万 |
13.27万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
750万 |
13.27万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
650万 |
11.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。