朝日プラザ末広２
大分県大分市末広町2丁目6-16 | 築34年
賃料の推移
5万4万3万2万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の33,500円から2026年には30,500円へ、9.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市末広町2丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立大道小学校
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ末広２ | 1992 | - | - | - |
| 朝日プラザ末広１ | 1991 | 76戸 | 18.3万 | 300万 |
| アスティオン末広 | 2004 | 70戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| グリーンヒル大分駅前レジデンス | 2017 | - | - | - |
| ジュメル大分 | 1997 | 24戸 | 18.3万 | 500万 |
| アスティオン新町 | 1996 | 98戸 | 27.3万 | 2,200万 |
| パークサイド西新町 | 2005 | 56戸 | 36.0万 | 3,480万 |
| 第２０プリンスマンション | 1980 | 27戸 | 31.6万 | 1,780万 |
| ラガール大分 | 1993 | 75戸 | 6.8万 | 170万 |
| グリーンヒル大分駅前IIレジデンス | 2024 | - | - | - |
| ファーネスト大分ステーションライン | 2018 | 42戸 | 57.3万 | 4,980万 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
賃貸データ分析（176件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額30,092円。1Kなら月額30,000円が相場です。
ワンルーム
25,000〜40,000円
30,092円
1R
30,000〜42,000円
33,407円
1K
30,000〜30,000円
30,000円
全 176 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,534円/㎡ |
他 146 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。