ジュメル大分

大分県大分市大道町1丁目6-5 | 築29年 | 24戸

推定相場

ジュメル大分

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2026年は18.3万/㎡へ、12年間で21.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は33,000〜34,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の81%・17件）で、平均699万円です。1DKが最も高く平均699万円、1Kは平均551万円です。

ー

2件

693万

2件

551万

1DK

17件

699万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	693万	634万	751万
1K	2件	551万	550万	551万
1DK	17件	699万	433万	981万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（15.6万円）と比べて3.8万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.6万/㎡

5件

4-7階

19.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市大道町1丁目6-5
築年月	1997年8月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	27.23m² ～ 34.06m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

徒歩6分

学区情報

小学校

大分市立大道小学校

中学校

大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュメル大分	1997	24戸	18.3万	500万
アスティオン末広	2004	70戸	32.7万	2,780万
ラガール大分	1993	75戸	6.8万	170万
朝日プラザ末広２	1992	-	-	-
朝日プラザ末広１	1991	76戸	18.3万	300万
グランドパレスクレール大道	2013	52戸	39.9万	2,600万
ファーネスト大分ステーションライン	2018	42戸	57.3万	4,980万
アスティオン新町	1996	98戸	27.3万	2,200万
エイルマンション大道コンフォート	2003	94戸	27.8万	2,480万
第２０プリンスマンション	1980	27戸	31.6万	1,780万
アーバン田室	1985	176戸	17.3万	1,180万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2022	2023	2025	2026
1DK	-	18.2万	19.6万	16.6万	19.9万	14.2万	25.2万	18.3万
1K	10.9万	-	-	-	-	-	20.1万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1DK	25㎡〜	500万	18.32万/㎡
2025年6月	中層	1DK	25㎡〜	500万	18.32万/㎡
2025年5月	高層	1DK	25㎡〜	633万	23.19万/㎡
2025年11月	高層	1DK	30㎡〜	850万	27.96万/㎡
2025年11月	高層	1DK	25㎡〜	850万	31.22万/㎡
2025年10月	高層	1K	25㎡〜	550万	20.15万/㎡
2023年9月	低層	1DK	25㎡〜	390万	14.23万/㎡
2022年3月	高層	1DK	25㎡〜	650万	23.71万/㎡
2022年1月	中層	1DK	25㎡〜	650万	23.71万/㎡
2022年11月	中層	1DK	30㎡〜	370万	12.17万/㎡
2020年8月	中層	1DK	30㎡〜	480万	15.79万/㎡
2020年7月	中層	1DK	25㎡〜	480万	17.34万/㎡
2020年5月	中層	1DK	30㎡〜	500万	16.45万/㎡
2020年10月	高層	1DK	30㎡〜	510万	16.78万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	30㎡〜	510万	16.78万/㎡
2019年4月	低層	1DK	30㎡〜	630万	18.5万/㎡
2019年2月	低層	1DK	30㎡〜	630万	20.71万/㎡
2017年10月	高層	1DK	25㎡〜	500万	18.24万/㎡
2015年4月	中層	1K	30㎡〜	330万	10.91万/㎡
2015年11月	低層	ー	30㎡〜	380万	11.16万/㎡
2015年10月	低層	ー	30㎡〜	450万	13.22万/㎡
2014年10月	高層	1DK	25㎡〜	430万	15.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の91%）で、平均月額34,458円。1DKなら月額34,458円が相場です。

29,000円

29,000〜29,000円

1DK

34,458円

29,000〜43,000円

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	1DK	30㎡〜	33,000円	1,091円/㎡
2025年6月	中層	1DK	30㎡〜	36,000円	1,057円/㎡
2025年6月	中層	1DK	30㎡〜	36,000円	1,167円/㎡
2025年6月	中層	1DK	30㎡〜	33,000円	1,091円/㎡
2025年2月	中層	1DK	30㎡〜	32,000円	1,052円/㎡
2024年7月	低層	1DK	30㎡〜	33,000円	969円/㎡
2024年4月	中層	1DK	30㎡〜	36,000円	1,167円/㎡
2024年3月	高層	1DK	30㎡〜	33,500円	983円/㎡
2024年1月	中層	1DK	25㎡〜	37,000円	1,349円/㎡
2024年1月	低層	1DK	30㎡〜	33,000円	969円/㎡
2024年1月	中層	1DK	25㎡〜	33,000円	1,204円/㎡
2024年10月	中層	1DK	30㎡〜	29,000円	940円/㎡
2023年8月	高層	1DK	30㎡〜	33,500円	983円/㎡
2023年7月	低層	1DK	30㎡〜	33,000円	969円/㎡
2023年3月	中層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,174円/㎡
2023年3月	高層	1DK	30㎡〜	33,500円	983円/㎡
2023年2月	低層	1DK	30㎡〜	32,000円	940円/㎡
2022年5月	高層	1K	30㎡〜	29,000円	967円/㎡
2022年5月	高層	1K	30㎡〜	29,000円	954円/㎡
2022年2月	高層	1DK	30㎡〜	34,500円	1,013円/㎡
2021年8月	高層	1DK	30㎡〜	34,500円	1,013円/㎡
2021年3月	高層	1K	30㎡〜	29,000円	967円/㎡
2021年3月	高層	1K	30㎡〜	29,000円	954円/㎡
2020年7月	高層	1DK	30㎡〜	34,500円	1,013円/㎡
2020年5月	中層	1DK	25㎡〜	36,000円	1,300円/㎡
2020年5月	低層	1DK	30㎡〜	32,000円	940円/㎡
2020年4月	中層	1DK	30㎡〜	33,500円	1,102円/㎡
2020年1月	低層	1DK	30㎡〜	33,000円	1,085円/㎡
2020年11月	高層	1DK	30㎡〜	33,500円	983円/㎡
2020年11月	低層	1DK	30㎡〜	32,000円	940円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。