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ファーネスト大分ステーションライン

大分県大分市要町1-4 | 築8年 | 42戸

推定相場
ファーネスト大分ステーションライン
最新データ
2025年9月
売買20件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.3万円。周辺エリア平均（58.8万円）より2.4%低く、大分市全体の平均（23.9万円）を140.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の45.4万/㎡から2025年は55.7万/㎡へ、7年間で22.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
2018202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の191,600円から2022年には170,000円へ、11.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均5,122万円です。4LDKが最も高く平均6,089万円、ーは平均4,315万円です。
ー
2件
4,315万
2SLDK
2件
4,980万
3LDK
9件
5,122万
4LDK
4件
6,089万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 4,315万 4,200万 4,429万
2SLDK 2件 4,980万 4,980万 4,980万
3LDK 9件 5,122万 4,195万 6,020万
4LDK 4件 6,089万 5,861万 6,327万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.6万円で、1-5階（51.1万円）と比べて6.5万円（+12.7%）高くなっています。
1-5階
51.1万/㎡
7件
6-10階
57.6万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市要町1-4
築年月2018年2月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数42戸
専有面積73.27m² ～ 90.77m²
分譲会社ファミリー
施工会社吉原建設
管理会社ファミリー・クリエイト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩3分
🚉
大分駅北口バス停駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩3分

学区情報

小学校
大分市立大道小学校
中学校
大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーネスト大分ステーションライン 2018 42戸 57.3万 4,980万
三和コーポ末広Ｎｏ．１８ 1981 66戸 17.9万 980万
パークサイド大分中央 2013 20戸 49.4万 2,280万
ラガール大分 1993 75戸 6.8万 170万
アスティオン末広 2004 70戸 32.7万 2,780万
ジュメル大分 1997 24戸 18.3万 500万
サーパス大分駅前セントマークス 2019 50戸 - -
朝日プラザ末広１ 1991 76戸 18.3万 300万
朝日プラザ末広２ 1992 - - -
ファーネスト大分駅前レジスタ 2014 33戸 53.8万 4,200万
グランドパレスクレール大道 2013 52戸 39.9万 2,600万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202020212022202320242025
3LDK 44.0万 - - 46.8万 50.7万 59.3万 59.9万
ー - - - 51.6万 - - 48.4万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 4,980万 57.33万/㎡
2025年9月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 4,980万 57.34万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.86万/㎡
2025年6月 10〜12階 ー 85㎡〜 4,200万 48.36万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 5,280万 58.17万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 5,480万 60.38万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 5,280万 58.17万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 5,480万 60.38万/㎡
2023年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 5,700万 62.8万/㎡
2023年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 5,480万 62.12万/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 5,280万 58.17万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.71万/㎡
2023年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 5,480万 60.38万/㎡
2022年2月 7〜9階 ー 70㎡〜 3,780万 51.6万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.79万/㎡
2021年8月 7〜9階 3SSLDK 70㎡〜 3,980万 54.32万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 4,680万 53.89万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.18万/㎡
2018年4月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 3,680万 48.1万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額186,857円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
3LDK
186,857円
150,000〜230,000円
4LDK
130,000円
130,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
5件
20〜30万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,954円/㎡
2021年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,432円/㎡
2021年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,432円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,338円/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 198,000円 2,276円/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,338円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 230,000円 2,644円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,597円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,960円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。