ラガール大分

大分県大分市大道町1丁目6-17 | 築33年 | 75戸

推定相場

ラガール大分

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2021年は10.2万/㎡へ、8年間で52.2%下落しています（年平均-6.5%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・27件）で、平均505万円です。1Kが最も高く平均505万円、1Rは平均280万円です。

6件

280万

27件

505万

1DK

2件

304万

2DK

5件

459万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	280万	199万	448万
1K	27件	505万	219万	771万
1DK	2件	304万	212万	395万
2DK	5件	459万	416万	483万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.2万円で、4-7階（9.3万円）と比べて8.9万円（+95.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

9.3万/㎡

20件

8階以上

18.2万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市大道町1丁目6-17
築年月	1993年1月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	75戸
専有面積	17.75m² ～ 35.58m²
施工会社	司建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

徒歩7分

学区情報

小学校

大分市立大道小学校

中学校

大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラガール大分	1993	75戸	6.8万	170万
ジュメル大分	1997	24戸	18.3万	500万
アスティオン末広	2004	70戸	32.7万	2,780万
グランドパレスクレール大道	2013	52戸	39.9万	2,600万
エイルマンション大道コンフォート	2003	94戸	27.8万	2,480万
ファーネスト大分ステーションライン	2018	42戸	57.3万	4,980万
朝日プラザ末広２	1992	-	-	-
朝日プラザ末広１	1991	76戸	18.3万	300万
エイルマンション大道	2003	94戸	34.0万	3,750万
グランドパレスアンヴィーネ大道	2004	52戸	30.2万	2,580万
豊栄プレジデント大道	1990	38戸	29.4万	1,860万

売買データ分析（40件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021
1DK	-	-	-	-	12.4万	-	-	6.8万
1R	-	-	-	-	-	-	7.2万	11.3万
2DK	-	-	-	7.9万	7.6万	8.9万	8.7万	-
1K	21.3万	19.7万	19.7万	18.6万	13.5万	9.5万	7.6万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	高層	1DK	20㎡〜	170万	6.84万/㎡
2021年7月	中層	1R	20㎡〜	160万	7.75万/㎡
2021年7月	高層	1R	20㎡〜	290万	11.67万/㎡
2021年7月	高層	1R	20㎡〜	360万	14.48万/㎡
2019年9月	中層	1R	20㎡〜	150万	7.3万/㎡
2019年4月	中層	2DK	30㎡〜	300万	8.92万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	150万	7.87万/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	145万	7.59万/㎡
2019年12月	中層	2DK	35㎡〜	300万	8.44万/㎡
2019年10月	中層	1R	20㎡〜	130万	6.33万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	158万	7.65万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	199万	9.64万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	205万	9.93万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	208万	10.07万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	210万	10.17万/㎡
2018年10月	中層	2DK	30㎡〜	300万	8.92万/㎡
2017年7月	高層	1K	15㎡〜	400万	21.56万/㎡
2017年4月	高層	1DK	15㎡〜	230万	12.4万/㎡
2017年3月	中層	2DK	35㎡〜	270万	7.59万/㎡
2017年1月	中層	1K	15㎡〜	300万	15.65万/㎡
2017年1月	高層	1K	15㎡〜	210万	11.32万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	215万	10.41万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	220万	10.65万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	230万	11.14万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	280万	13.56万/㎡
2016年6月	高層	1K	15㎡〜	400万	21.56万/㎡
2016年5月	高層	1K	15㎡〜	290万	15.63万/㎡
2016年12月	高層	1K	15㎡〜	400万	21.56万/㎡
2016年11月	高層	1K	15㎡〜	290万	15.63万/㎡
2016年11月	中層	2DK	35㎡〜	280万	7.88万/㎡
2015年6月	高層	1K	15㎡〜	400万	21.56万/㎡
2015年6月	高層	1K	15㎡〜	330万	17.79万/㎡
2015年12月	高層	1K	15㎡〜	400万	21.56万/㎡
2015年12月	高層	1K	15㎡〜	330万	17.79万/㎡
2014年9月	高層	1K	15㎡〜	400万	21.56万/㎡
2014年9月	高層	1K	15㎡〜	330万	17.79万/㎡
2014年12月	高層	1K	15㎡〜	330万	17.79万/㎡
2014年12月	高層	1K	15㎡〜	400万	21.56万/㎡
2013年6月	高層	1K	15㎡〜	390万	21.02万/㎡
2013年6月	高層	1K	15㎡〜	400万	21.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額38,000円。

38,000円

38,000〜38,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	高層	1K	20㎡〜	38,000円	1,652円/㎡
2018年3月	高層	1K	20㎡〜	38,000円	1,632円/㎡
2018年3月	高層	1K	20㎡〜	38,000円	1,652円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。