グランドパレスクレール大道
大分県大分市大道町2丁目5-18 | 築13年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.4万/㎡から2024年は41.3万/㎡へ、9年間で31.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,642万円です。2LDKが最も高く平均4,179万円、3LDKは平均3,642万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,179万 |
4,083万 |
4,274万 |
| 3LDK |
7件 |
3,642万 |
2,856万 |
4,457万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市大道町2丁目5-18 |
|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.25m² ～ 88.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
52.8万 |
51.3万 |
44.1万 |
42.7万 |
| 2LDK |
31.4万 |
48.4万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.68万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,300万 |
37.25万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
39.85万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.61万/㎡ |
| 2023年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.11万/㎡ |
| 2022年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.34万/㎡ |
| 2021年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.82万/㎡ |
| 2021年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.82万/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.39万/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,560万 |
31.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。