豊栄プレジデント大道

大分県大分市大道町2丁目6-10 | 築36年 | 38戸

推定相場

豊栄プレジデント大道

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201920202021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の25.9万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、6年間で4.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,733万円です。2LDKが最も高く平均2,604万円、3LDKは平均1,733万円です。

2LDK

6件

2,604万

3LDK

9件

1,733万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,604万	2,420万	2,775万
3LDK	9件	1,733万	1,400万	1,967万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（23.6万円）と比べて5.3万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

23.6万/㎡

2件

4-7階

28.4万/㎡

7件

8階以上

28.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市大道町2丁目6-10
築年月	1990年6月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	38戸
専有面積	61.43m² ～ 66.33m²
分譲会社	豊栄土地開発
施工会社	後藤組
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

徒歩7分

学区情報

小学校

大分市立大道小学校

中学校

大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
豊栄プレジデント大道	1990	38戸	29.4万	1,860万
アンバサダー豊栄	1986	56戸	6.2万	129万
グランドパレスアンヴィーネ大道	2004	52戸	30.2万	2,580万
エイルマンション大道コンフォート	2003	94戸	27.8万	2,480万
グランドパレスクレール大道	2013	52戸	39.9万	2,600万
エイルマンション大道	2003	94戸	34.0万	3,750万
グランスカイ駅南	2010	66戸	36.1万	2,700万
ジュメル大道	1996	35戸	11.5万	300万
ファーネスト大分駅前レジスタ	2014	33戸	53.8万	4,200万
エイルマンション大分駅南	2009	56戸	46.5万	2,680万
ラガール大分	1993	75戸	6.8万	170万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	18.1万	24.4万	23.7万	24.4万	27.2万
2LDK	25.9万	-	-	36.6万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,860万	29.38万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,400万	22.8万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,860万	29.38万/㎡
2024年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.42万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.42万/㎡
2023年8月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.44万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.69万/㎡
2023年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,500万	39.49万/㎡
2023年12月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.87万/㎡
2023年10月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,500万	39.49万/㎡
2021年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.82万/㎡
2021年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.96万/㎡
2020年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.1万/㎡
2019年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.54万/㎡
2019年1月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。